ERNT : Plaquette de présentation.

Une nouvelle plaquette sur l'utilité de l'ERNT. A l'usage des bailleurs comme des locataires.

2011-03-17 & 18 : Participation au séminaire européen sur l'accessibilité du cadre bâti ancien protégé au Château de Versailles.

L'accessibilité dans les monuments historiques avec prise en compte des contraintes spécifiques de ces bâtiments.

Présentation de retour d'expérience

- Ville d'Angers,

- Le Grand Versailles,

- La Ville de Paris,

- Le Chateau des Ducs de Bretagne à Nantes,

- L'abbaye de Montserrat (Espagne),

- Le musée de la Queen's House Greenwitch (GB), 

La démarche "Entrée digne" dans les pays scandinaves.

Le principe de réservisibilité des dispositifs d'accessibilité (Musée National de l'Azulejo (Portugal).

Présentation de dispositifs multi-sensoriels (Ergonomie, couleurs, lumière et contraste).

2011-02-21 - DPE - UFC Que choisir dénonce des DPE très imprécis !

En fonction de l'entreprise qui réalise le diagnostic de performance énergétique (DPE), une même maison peut être classée en C, D ou même E, selon les résultats"effarants" d'une enquête, présentés lundi 21 février, par UFC Que choisir.

Un constat d'autant plus "inquiétant" pour l'association de consommateurs, qui rappelle que l'affichage du DPE est désormais obligatoire dans les annonces immobilières, et qu'il conditionne le montant du nouveau prêt à taux zéro. 

"Sur quatre maisons visitées par seize diagnostiqueurs : deux maisons ont été classées dans pas moins de trois classes énergétiques différentes, une a été classée dans deux étiquettes différentes, une seule s'étant vu attribuer la même étiquette énergétique par tous ces 'professionnels'", écrit UFC-Que Choisir dans un communiqué."Une des maisons enquêtées a été classée, selon les diagnostiqueurs, en C, D ou E, avec une estimation de consommation de 134 kiloWattheures (kWh) à 244 kWh par m² et par an, soit une facture annuelle variant de 1 000 à 1 800 euros !" poursuit l'association de consommateurs.

LA RESPONSABILITÉ DU DIAGNOSTIQUEUR EN QUESTION

UFC-Que Choisir, qui juge ces résultats "effarants", précise qu'ils sont le fruit d'une réactualisation en 2011 d'une précédente enquête menée en 2008 au terme de laquelle l'association s'était déjà "indignée du caractère aléatoire du classement". L'association appelle les pouvoirs publics à "adopter sans délai des mesures techniques pour fiabiliser les DPE" et à "rendre opposable le DPE entre l'acheteur et le vendeur pour que la responsabilité du diagnostiqueur puisse être engagée en cas de diagnostic erroné".

Depuis le 1^er janvier, toutes les annonces immobilières doivent afficher les résultats du DPE, le non-respect de cette obligation étant passible de sanctions judiciaires. Le DPE était déjà obligatoire depuis 2006 pour les ventes de logement et depuis 2007 pour les locations. Il permet de connaître les consommations d'énergie, leur impact sur l'effet de serre, responsable du réchauffement climatique, et de favoriser leur maîtrise, en classant les biens en sept catégories de A (50 kWh/m²/an, soit 250 euros de dépenses) à G (450 kWh/m²/an, 2 250 euros).

Sources : AFP/MYCHELE DANIAU

2010-03-08 - Diagnostic électrique

Deux tiers des logements dangereux !!!

Deux tiers des diagnostics électriques font apparaître des points d'insécurité dans l'installation électrique des logements mis en vente ! Une dangerosité potentielle de la plupart des habitations confirmée par une autre étude, menée par l'Observatoire national de la sécurité électrique (ONSE) sur 6000 diagnostics réalisés en 2009, et qui a révélé que 72 % des installations électriques de cet échantillon présentaient au moins trois anomalies ! L'installation de mise à terre, les matériaux vétustes, inadaptés à l'usage ou présentant des risques de contacts directs et les locaux contenant une baignoire ou une douche sont les trois points d'exigences les moins satisfaisants.

Deux conséquences directes importantes ont découlé de ces constats : 96 % des propriétaires concernés déclarent que les travaux de mise en sécurité ont été ou seront effectués. D'autre part, le diagnostic électrique obligatoire a permis dans un cas sur deux de négocier le prix de vente du logement en fonction du montant des travaux à réaliser.

Obligatoire depuis le 1er janvier 2009 en cas de vente d'un logement, le diagnostic électrique semble donc contribuer à la mise aux normes du parc immobilier...  

2010-03-08 - La baisse des taux de crédit se poursuit :

En février, les taux des prêts bancaires (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis en moyenne à 3,64 % (3,79 % pour l'accession dans le neuf et 3,59 % pour l'accession dans l'ancien), selon les chiffres de l'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels. Depuis novembre 2008, les taux des crédits immobiliers aux particuliers ont reculé de 151 points de base. La baisse a été amplifiée en février avec un recul de 11 points de base sur un mois. En conséquence, le marché, qui s'était émoussé à l'automne, reprend de la vigueur. L'offre de crédit à taux variable se maintient à un niveau élevé depuis l'automne 2009 : dans l'ensemble, sa part s'est établie à 8,1 % en février (contre 1,6 % sur l'ensemble de l'année 2008). Les établissements s'appuient toujours sur des taux courts pour proposer aux emprunteurs des formules à taux révisables capés et préserver leur solvabilité. En février, la durée moyenne des prêts s'est établie à 209 mois. Après s'être allongée de l'ordre de 8 mois en 2007, la durée des prêts avait reculé d'autant sur l'année 2008. En 2009, les durées moyennes ont diminué d'environ 5 mois et depuis le début de l'année 2010, la durée moyenne poursuit son recul. Le coût des opérations immobilières financées par un emprunt s'établit en février à 3,91 années de revenus. Il a retrouvé un niveau élevé, celui constaté fin 2007 ou début 2008, juste avant le déclenchement de la crise financière et économique (crise qui avait provoquée un baisse du coût moyen des opérations à 3,55 années de revenus).

Source :  © Patrimoine.com